종합부동산세란?

HOMETAX 전자신고요령 동영상보기

과세기준일(매년 6월1일) 현재 전국의 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

  1. 11차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고,
  2. 22차로 과세기준금액 초과분에 대하여 주소지 (본점 소재지) 관할 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.
  3. 종합부동산세 유형별 과세대상
    유형별 과세대상 공제액
    주택(주택부속토지 포함) 주택공시가격 6억원
    (1세대 1주택자 9억원)
    종합합산 토지(나대지·잡종지 등) 토지공시가격 5억원
    별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등) 토지공시가격 80억원
  4. ※ 1세대 1주택자는 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 소유한 거주자를 말함

일정한 요건을 갖춘 임대주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는 9.16일부터 9.30일까지 합산배제신고를 하는 경우 종합부동산세가 과세제외될 수 있습니다.